REALIZAÇÃO DE PARECER (PTAM)

O Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é um documento elaborado por um profissional do mercado imobiliário com Nível Superior em Negócios Imobiliários ou equivalente ou ainda possuidor de Curso de Avaliador de Imóveis com cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e credenciado no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI)

. O principal objetivo do PTAM é determinar o valor de mercado de um imóvel em uma determinada data, com uma finalidade específica (venda, locação, etc.).

Principais Características e Finalidades do PTAM:

• Determinação do Valor de Mercado: O PTAM busca estimar o preço mais provável pelo qual um imóvel seria negociado em condições normais de mercado na data da avaliação.
• Base para Negociação: Serve como referência para vendedores e compradores (ou locadores e locatários) durante o processo de negociação.
• Suporte em Decisões: Auxilia proprietários a definirem preços de venda ou aluguel competitivos e compradores/locatários a avaliarem se o valor pedido é justo.
• Requisito Legal ou Financeiro: Em algumas situações, como financiamentos imobiliários, processos judiciais (inventários, partilhas) ou para órgãos públicos, um parecer técnico de avaliação mercadológica pode ser exigido.
• Credibilidade e Profissionalismo: A elaboração de um PTAM demonstra o conhecimento técnico do corretor e embasa suas recomendações de preço.

Importância do PTAM:

Para o Norte Corretores, que oferece serviços personalizados em Marabá-PA e região, o PTAM é uma ferramenta poderosa que vai:

• Atrai Clientes: Oferecer um PTAM demonstra profissionalismo e conhecimento do mercado local, aumentando a confiança dos potenciais clientes.
• Define Preços Estratégicos: Ajuda clientes vendedores a definirem preços de venda competitivos para atrair compradores e evita que percam oportunidades por precificação inadequada.
• Justifica o Valor: Fornece uma base técnica para justificar o preço de um imóvel para compradores e locatários, facilitando a negociação.
• Agiliza Negociações: Um PTAM bem elaborado pode reduzir o tempo de negociação, pois todas as partes têm uma referência de valor embasada.
• Valor Agregado aos Seus Serviços: O serviço do Norte Corretores é diferenciado de outros que não oferecem esse serviço, mostrando o compromisso em fornecer uma consultoria completa e de qualidade.